Красносельское РЖА

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга"

Полезно знать
ЮРИСТЫ РАЗЪЯСНЯЮТ
ЮРИСТЫ РАЗЪЯСНЯЮТ 2020-2021

Избрание совета МКД, какие функции осуществляет совет МКД

04 декабря 2020

В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) в случае, если в многоквартирном доме (далее — МКД) не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на  общем собрании обязаны избрать совет МКД  из числа собственников помещений в данном доме. Избрание совета МКД осуществляется на общем собрании собственников помещений в МКД. Кворум для принятия решения должен быть не менее 50,1% от всех собственников помещений в МКД. Совет МКД избирается нечетное количество членов. Срок полномочий совета МКД — 2 года. Совет МКД действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в МКД или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

Совет МКД заявляет о существующих проблемах и контролирует деятельность управляющей организации (далее — УК), в управлении которой находится   МКД. Председатель совета МКД передает все данные в УК, осуществляет прямое взаимодействие с УК.                                                                                          

Совет МКД должен решать задачи:

1) подготовка предложений для рассмотрения на общем собрании собственников;

2) контроль над выполнением решений, принятых в ходе общего собрания собственников.

Взаимодействие совета МКД и УК важно, потому что УК нужно получать обратную связь от собственников, а собственникам — контролировать работу УК. При этом совет МКД должен отражать активность собственников и действовать в целях улучшения содержания общего имущества в МКД.

Совет дома может помочь работе УК путем:

1)донесения пожеланий собственников помещений в МКД по текущему ремонту,

2) предложений по благоустройству общего имущества в МКД,

3)организации проведения общего собрания собственников помещений в МКД.

Совет МКД контролирует работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, участвует в приемке работ по текущему ремонту, представляет интересы жителей при взаимодействии с УК.