Красносельское РЖА

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга"

Полезно знать
ЮРИСТЫ РАЗЪЯСНЯЮТ

Разъясните кто принимает решение о проведении текущего ремонта.

19 июля 2019

В соответствии с пп. 4.1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, решение о проведении текущего ремонта принимается на общем собрании собственников помещений. Для этого необходимо получить большинство голосов от общего числа участников.
Кроме того, на собрании жильцы должны прийти к соглашению в следующих вопросах:
  • перечень услуг и работ;
  • условия их выполнения;
  • тарифы.
О том, что входит по закону в текущий ремонт многоквартирного дома, можно узнать из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением  Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.20103 № 170.
Они предусматривают широкий спектр работ по восстановлению:
  • фундамента: устранение мелких деформаций и поврежденных участков;
  • фасадов и стен: закрытие стыков, заделка архитектурных элементов, покраска;
  • перекрытий: покраска и заделка швов и трещин;
  • крыши: обновление гидроизоляции, замена водостоков;
  • дверного и оконного заполнения: восстановление или замена элементов, например, тех, которые находятся в подъездах. В акте проверки помещений или в плане работ по договору может отдельно оговариваться, что входит в текущий ремонт подъезда;
  • лестниц, балконов, подъездного крыльца;
  • межквартирных перегородок;
  • полов: ремонт отдельных участков;
  • отделки общих помещений;
  • центрального отопления, водопровода и канализации (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные);
  • электротехнических устройств;
  • вентиляции: замена или восстановление;
  • мусоропровода;
  • тротуаров, дорожек, проездов, участков для отдыха.
Приведенный список представляет собой рекомендованный перечень работ по текущему ремонту. Он может быть расширен по договоренности собственников квартир с обслуживающей организацией.
В соответствии с пп. 4.1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, решение о проведении текущего ремонта принимается на общем собрании собственников помещений. Для этого необходимо получить большинство голосов от общего числа участников.
Кроме того, на собрании жильцы должны прийти к соглашению в следующих вопросах:
  • перечень услуг и работ;
  • условия их выполнения;
  • тарифы.
О том, что входит по закону в текущий ремонт многоквартирного дома, можно узнать из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением  Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.20103 № 170.
Они предусматривают широкий спектр работ по восстановлению:
  • фундамента: устранение мелких деформаций и поврежденных участков;
  • фасадов и стен: закрытие стыков, заделка архитектурных элементов, покраска;
  • перекрытий: покраска и заделка швов и трещин;
  • крыши: обновление гидроизоляции, замена водостоков;
  • дверного и оконного заполнения: восстановление или замена элементов, например, тех, которые находятся в подъездах. В акте проверки помещений или в плане работ по договору может отдельно оговариваться, что входит в текущий ремонт подъезда;
  • лестниц, балконов, подъездного крыльца;
  • межквартирных перегородок;
  • полов: ремонт отдельных участков;
  • отделки общих помещений;
  • центрального отопления, водопровода и канализации (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные);
  • электротехнических устройств;
  • вентиляции: замена или восстановление;
  • мусоропровода;
  • тротуаров, дорожек, проездов, участков для отдыха.
Приведенный список представляет собой рекомендованный перечень работ по текущему ремонту. Он может быть расширен по договоренности собственников квартир с обслуживающей организацией.